Diagnostics immobiliers pour la vente : essentiels pour une transaction transparente

Lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier, une information complète permet de prendre des décisions éclairées. La loi impose ainsi la réalisation de plusieurs diagnostics regroupés dans un dossier spécifique, le DDT. Ils visent à fournir une vision détaillée de l'état environnemental et sanitaire du bien et comprennent notamment les états suivants :

• Diagnostic amiante : recherche de la présence d'amiante pour les bâtiments construits avant 1997 ;
• Diagnostic termites : obligatoire dans les zones à risque ;
• Diagnostic plomb : identification de la présence de plomb pour les constructions d'avant janvier 1949 ;
• État des Risques et Pollutions : évaluation des risques dans les zones désignées ;
• Diagnostic électricité et gaz : pour les réseaux internes de plus de 15 ans ;
• Performance Énergétique (DPE) : évaluation de la consommation énergétique et attribution d'une note de A à G ;
• Diagnostic mérule : identification de la présence de mérule selon les zones définies (conseillé) ;
• Diagnostic Assainissement Non Collectif : pour les habitations non reliées au réseau public ;
• Diagnostic bruit : détection des nuisances sonores aériennes dans certaines zones.

Tous ces diagnostics doivent être remis à l'acquéreur lors de la promesse de vente.